******街道老旧小区改造配套基础设施建设项目(二期) 全过程工程咨询答疑补充通知

各投标人：

******街道老旧小区改造配套基础设施建设项目(二期) 全过程工程咨询（招标编号：E************001）招标文件相应补充、修改、细化，是招标文件组成部分，本答疑补充通知与招标文件有不一致的，以本答疑补充通知为准。具体内容如下：

一、招标文件的修改和补充

1、本项目招标文件的获取截止时间延长至：2025年06月03日08时30分00秒止。

2、原投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2025年 05月 15 日08时 30分00 秒，现延期至：2025 年06 月03 日 08时 30 分 00 秒，投标保证金递交截止时间相应顺延。

3、原招标文件：住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或具备建设行政主管部门核发有效的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

现修改为：住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或具备建设行政主管部门核发有效的房屋建筑工程监理甲级及以上资质；招标文件涉及相关内容同步修改。

4、原招标文件：咨询项目总负责人：须具备有效的  一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级注册建造师或国家注册监理工程师或国家（一级）注册造价工程师 及 工程类高级及以上职称 。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工,项目负责人可以兼任其中一个专业负责人，但应满足其资格要求。

现修改为：咨询项目总负责人：须具备有效的  一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级注册建造师或国家注册监理工程师或国家（一级）注册造价工程师 及（工程类或工程经济类）高级及以上职称 。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。招标文件涉及相关内容同步修改。

5、原招标文件（2）专项咨询服务负责人：

? 项目管理负责人：须具备有效的 须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册建造师或国家注册监理工程师或国家（一级）注册造价工程师执业资格，应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工。

? 勘察咨询负责人：须具备有效的 须具备合格有效的注册土木工程师(岩土)执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的本单位正式在岗职工。

? 设计咨询负责人：须具备有效的 ：须具备合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构师资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务的本单位正式在岗职工。

? 工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的须具备合格有效的房屋建筑工程（专业）国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工，注册专业要求为 房屋建筑工程 。

? 造价咨询负责人：须具备有效的 须具备合格有效的国家（一级）注册造价工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。

现修改为：（2）专项咨询服务负责人

? 项目管理负责人：须具备有效的 须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册建造师或国家注册监理工程师或国家（一级）注册造价工程师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中本单位正式在职职工。

? 勘察咨询负责人：须具备有效的 须具备合格有效的注册土木工程师(岩土)执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的本单位正式在岗职工。

? 设计咨询负责人：须具备有效的 ：须具备合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构师资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务的本单位正式在岗职工。

? 工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的须具备合格有效的房屋建筑工程（专业）国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中本单位正式在岗职工，注册专业要求为 房屋建筑工程 。

? 造价咨询负责人：须具备有效的 须具备合格有效的国家（一级）注册造价工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中本单位正式在岗职工。

6、原招标文件：投标人资格要求3.5 其他要求： ①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；③投标人近五年内不得存在因不当的行为被设区市及以上建设行政主管部门处以行政处罚或被通报批评并记入不良信用记录；④投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。⑤本招标项目要求投标人（或联合体成员中承担监理任务单位）注册人员和数量应满足所对应的“监理资质”，标准要求，并提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址******），资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图。若注册人员不满足相应的“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人 。

现修改为：3.5 其他要求：   ①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；③投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。④本招标项目要求投标人（或联合体成员中承担监理任务单位）注册人员和数量应满足所对应的“监理资质”，标准要求，并提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址******），资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图。若注册人员不满足相应的“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人 。招标文件涉及相关内容同步修改。

7、原招标文件：投标须知前附表2）拟担任本项目的其他主要设计咨询专业人员至少包括中的：

房建专业负责人2人，资格（职称）：国家一级注册建筑师且同时具备建筑设计相关专业工程师及以上职称。且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在职职工。

市政专业负责人1人，资格（职称）：市政相关专业工程师及以上。且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在职职工。

结构专业负责人1人，资格（职称）：国家一级注册结构师且同时具备结构设计相关专业工程师及以上职称。且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在职职工。

电气设备专业负责人1人，资格（职称）：注册公用设备工程师（电气专业）且同时具备工程师及以上职称。且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在职职工。

给排水专业负责人1人，资格（职称）：注册公用设备工程师（给排水专业）且同时具备工程师及以上职称。且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在职职工。

暖通专业负责人1人，资格（职称）：暖通专业工程师及以上职称。且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在职职工。

风景园林专业负责人1人，资格（职称）：风景园林专业工程师及以上职称。且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在职职工。

现修改为：2）拟担任本项目的其他主要设计咨询专业人员至少包括：

房屋建筑专业负责人2人，资格（职称）：国家一级注册建筑师，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在职职工。

结构专业负责人1人，资格（职称）：国家一级注册结构师，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在职职工。

电气设备专业负责人1人，资格（职称）：注册公用设备工程师（电气专业）或工程师及以上职称。且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在职职工。

给排水专业负责人1人，资格（职称）：注册公用设备工程师（给排水专业）或工程师及以上职称。且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在职职工。

暖通专业负责人1人，资格（职称）：暖通专业工程师及以上职称。且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在职职工。

风景园林专业负责人1人，资格（职称）：风景园林专业工程师及以上职称。且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在职职工。

以上招标文件涉及相关内容同步修改。

8、原招标文件：投标须知前附表******委员会的组建：技术、经济等方面专家确定方式：从福建省综合评标专家库中随机抽取。  

现修改为：******委员会的组建：技术、经济等方面专家确定方式：从省级或国务院有关部门依法组建的相关评标专家库中随机抽取（抽取类型为建筑工程设计、建筑工程监理、工程造价类专业）。  

9、原招标文件：第三章第一节评标办法前附表中投标人类似业绩评分项修改为：

独立投标人或联合体牵头人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）承接过1项造价1亿元以上，总建筑面积3万平方以上的房屋建筑全过程工程咨询项目，每提供一项类似业绩的得1.5分。本项满分3分

注：①业绩证明资料需同时提供施工许可证或竣工验收证明、中标通知书、合同或协议书等材料扫描件。

②全过程工程咨询的服务内容必须至少包含工程项目管理、工程设计、工程监理、造价咨询四项服务中的三项服务内容，且必须包含工程监理服务，否则业绩不予认定

③全过程工程咨询服务业绩需提供公共资源交易中心（平台）或公共资源交易信息网的招标公告和中标（结果）公示网页截图（或网页打印扫描件），否则业绩不予认定。

④竣工验收证明等证明材料是指：由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等竣工验收证明材料。

⑤“工程业绩”日期以合同书签订日期或施工许可证发证日期或竣工验收证书发证日期为准，若竣工验收证明等证明材料有多个日期的，则以建设单位签署的最后日期为准。

⑥若相关证明材料中均未标明招标文件中设置的“工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等材料扫描件，否则其业绩不计。

10、原招标文件：第三章第一节评标办法前附表中咨询项目总负责人类似业绩修改为：

咨询项目总负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）承接过1项造价1亿元以上，总建筑面积3万平方以上的房屋建筑全过程工程咨询项目，并担任项目总负责人或项目管理负责人或总监理工程师的，得2分。本项满分2分。

注：①业绩证明资料需同时提供施工许可证或竣工验收证明、中标通知书、合同或协议书等材料扫描件。

②全过程工程咨询的服务内容必须至少包含工程项目管理、工程设计、工程监理、造价咨询四项服务中的三项服务内容，且必须包含工程监理服务，否则业绩不予认定

③全过程工程咨询服务业绩需提供公共资源交易中心（平台）或公共资源交易信息网的招标公告和中标（结果）公示网页截图（或网页打印扫描件），否则业绩不予认定。

④竣工验收证明等证明材料是指：由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位（若有）共同加盖公章的单位工程质量竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表等竣工验收证明材料。

⑤“工程业绩”日期以合同书签订日期或施工许可证发证日期或竣工验收证书发证日期为准，若竣工验收证明等证明材料有多个日期的，则以建设单位签署的最后日期为准。

⑥若相关证明材料中均未标明招标文件中设置的“工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图，工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等材料扫描件，否则其业绩不计。

⑦相关证明材料中应标明项目总负责人或项目管理负责人或总监理工程师，且标明的项目总负责人或项目管理负责人或总监理工程师必须与竣工验收证明等证明材料注明的总监理工程师一致，否则，其业绩不计。

11、原招标文件：第三章第一节评标办法前附表中企业资质资格评分项修改为：

独立投标人（或联合体牵头人）具有建设行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质得1分。

12、原招标文件：第三章第一节评标办法前附表中项目管理机构评分项修改为：

工程监理负责人在满足资格基础上，具备中级注册安全工程师的得3分。注：拟派出人员必须为投标人的本企业在岗人员，由社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上扫描件所署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明）。须提供相关证书扫描件及社保缴费凭证并加盖投标人单位公章。

二、投标人质疑回复

质疑1：《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询管理规定（试行）》（闽建〔2024〕22号）相关规定,《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程建设全过程咨询招标文件（2024年版）》），自2025年5月1日起执行。本项目评标办法前附表2.2.4（1）投标报价评分标准为固定报价，不满足《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询管理规定（试行）》（闽建〔2024〕22号）相关规定，应整改。

回复：《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程建设全过程咨询招标文件（2024年版）》），自2025年5月1日起执行，此项问题按招标文件执行。

   质疑2：本项目评标办法前附表2.2.4（3）投标人类似业绩（3分）、咨询项目总负责人类似业绩（2分）设置指标超过两个，指标值与招标项目实际指标不吻合，且指标值超过三分之二。不满足《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询管理规定（试行）》（闽建〔2024〕22号）附件1 第十四条相关规定，应整改。

回复：按招标文件执行。

质疑3：本项目第一节 评标办法前附表2.2.4（3）企业资质资格（1分）设置综合甲级加分项，不满足《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询管理规定（试行）》（闽建〔2024〕22号）附件2 相关规定，应整改。本招标项目属于单一专业项目，并不是大型复杂的工程项目、也不是国家重点工程或标志性项目也没有涉及特殊行业的高风险工程 ，专业甲级资质已足够，设置综合甲级加分与项目工程规模不匹配，请招标人合理设置该项加分。建议根据【福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程建设全过程咨询招标文件】（2024年版）修改为：投标人具有建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程监理甲级及以上监理资质的，得1.0分。

回复：按招标文件执行。

   质疑4：本项目评标办法前附表2.2.4（3）项目管理机构（3分）设置要求同时具有高级职称和执业资格注册证书，设置两个考核指标，不满足《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询管理规定（试行）》（闽建〔2024〕22号）附件2 的相关规定（根据招标项目实际情况，按照招标文件明确的人员职称或执业资格注册证书要求进行分档设置，每位人员只允许设置一项考核指标，并保持各档次分值均衡、合理。），应整改。 本项目建设内容主要为老旧小区改造及基础设施提升（改造小区道路长度约4km、停车场面积约22360m2、强弱电、水电等管线整理约13700m、立面改造面积约290630m2等基础设施工程，建设公共服务设施、公共活动空间提升等配套基础设施），项目管理机构设置要求配备一级建筑师与项目不符，涉嫌量身定做。

回复：按招标文件执行。

本答疑补充通知作为招标文件的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，如与《招标文件》有不同之处的以本答疑补充通知为准，并同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、南平市公共资源交易中心（网址：******/npztb/）上发布。投标人可自行到南平市公共资源电子交易平台(******/npztb/)自行下载及查阅。

特此通知！

招标人：******办事处

 招标代理：******有限公司

2025年05月12日