一、标的基本情况

标的名称

德阳经开区中小企业孵化园项目标准化厂房二期资产处置项目

标的基本情况

标的位于德阳经济技术开发区太白山路与浔湖路交会处东北角，不动产权证号【川（2022）德阳市不动产权第******号】，证载土地面积170624平方米，出让工业用地，使用期限2070年3月13日止；转让标的范围为不动产权登记证项下载证土地面积98623.64平方米及相应地上建（构）筑物，地上房屋为钢结构、框架结构，建成于2023年6月，建筑面积约58859.57平方米，其中包含单层厂房2栋、综合楼1栋及配套设施。

重要事项披露：

1.因转让标的系不动产证【川（2022）德阳市不动产权第 ****** 号】项下部分载证面积，后续涉及土地分宗、不动产登记变更、规划调整等相关事宜，均由受让人负责办理，转让方应提供必要的协助。

2.转让标的包含土地及地面房屋等建筑物、构筑物，地面建（构）筑物未办理不动产权证登记，但建设相关手续资料齐全。

3.转让标的已付清全部国有建设用地使用权出让价款，无法定优先权人，无他项权利登记和无查封、抵押、相邻权、债权债务，不存在司法和行政机关依法裁决查封和其他限制该资产权利等情形。

4.转让标的现使用人为钢研高纳，若转让成功后，受让人应继续履行与钢研高纳签订的合同权利义务。

挂牌价格

28752.85万元（大写：贰亿捌仟柒佰伍拾贰万捌仟伍佰元整）

履约保证金

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履约保证金支付方式

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优先权人资格条件及要求

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二、挂牌公告期

公告起止时间

2025年5月29日至2025年6月26日16:00时（共计二十个工作日）

三、标的展示

展示说明

挂牌公告期在标的所在地展示，有意者实地踏勘须与本所工作人员联系，由本所安排指定人员带领踏勘，踏勘标的需听从现场人员安排，不得进行拍照、录像。

四、报名及保证金约定

报名条件

中华人民共和国境内外具有民事行为能力的法人、自然人。不接受联合体报名。

报名（交易）

保证金

******.00元（大写壹佰万元整）

报名（交易）

保证金约定

未竞得人交纳的保证金于成交公示结束后5个工作日内原路无息退还，受让方交纳的保证金于《转让合同》在本所备案之日起5个工作日内原路无息退还。

报名方式及流程

（一）.报名方式：

方式一：线上报名：登录******:18080/（成都农村产权交易所网站），注册账号，账户注册验证通过后方可报名。

1.自然人（个人）注册：选择“资产资源交易系统用户类型”——资产资源自然人。

2.单位注册：选择“资产资源交易系统用户类型”——资产资源法人或其他组织。

3.所在地区选择“四川省.德阳市”。

4.注册成功后，再次登录，在“资产资源”板块中选择拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

方式二：线下报名；携带报名所需材料到德阳市松花江北路8******服务中心）一楼253-254号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

（二）报名所需资料

1.身份证明材料：个人提供身份证；法人提供营业执照、法定代表人身份证明；

2.征信记录：企业法人提供企业征信，自然人提供个人征信；

3.报名申请表（公告页面自行下载）

（三）报名特别提示

以上资料报名时通过系统附件上传，报名审核通过后方可交纳保证金、参加竞价。

（四）交易（报名）保证金交纳时间

2025年5月29日至2025年6月26日16：00******银行到账时间为准）。

五、特别说明及约定

（一）特别申明

1.本所对标的所作的说明及相关资料均是对标的的参考性说明，不作为转让方对标的品质、权属和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和移交凭据，本所根据委托人提供的材料及转让当时现状进行公告。

2.本标的转让无他项权利登记情况和无查封、抵押、相邻权、不存在司法和行政机关依法裁决查封和其他限制该资产权利等情形。

3.本次转让价格为转让交易当时市场价值，按现状转让并交付，意向受让方需自行到实地踏勘并充分了解转让标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限转让标的结构、权证登记（过户）办理及税、费、金等方面存在的风险）等，报名成功则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议，并以此为由拒不接受标的或不支付或少支付成交价款和佣金。

4.成交后，产权登记、过户等相关事宜以职能部门规定为准，所涉税、费由交易双方各自依法承担。

六、成交相关约定

1.?成交之日起5个工作日内，受让人按成交金额的0.1%向本所支付交易服务费，领取《成交通知书》，与转让方签订《转让合同》。

2.?成交之日起一年内，受让人向转让方付清全部价款，具体以《转让合同》条款为准。

3.?合同签订之日起5日内，转让方向受让方移交标的。

七、交易规则

1.本所接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向受让方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

2.意向受让方参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

3.公告期内，若征集到一家符合条件的意向受让方，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价方式按价高者得的原则确定受让方。

4.意向受让方应在挂牌公告期结束前按挂牌公告要求提交报名资料并交纳相关费用（以在规定时间内到达本所指定账户为准）。

5．受让成功后，成交价款由受让方直接支付至转让方指定账户。

八、违约责任

（一）意向受让方经本所确认为受让方后，若出现任何违约行为，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定进行。其他意向承租人交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

（二）保证金不予退还的情形：

1．意向受让方经本所确认为受让方后，受让方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；

2．交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

3．意向受让方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4．意向受让方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5．意向受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6．意向受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7．意向受让方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8．意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9．意向受让方被确认为受让方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；

10．交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11．其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（三）意向受让方或受让方有上述行为之一的，没收的保证金优先用于抵扣受让方和挂牌申请人应支付的服务费用；余额划转至转让方的指定账户。

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九、无意向受让方情形

无合格意向受让方

不变更挂牌条件，按照20个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方。

十、联系方式

单位名称

******有限公司

联系人

邱女士

联系电话

******

地址

德阳市松花江北路8******服务中心）1楼253-254号窗口